شروط البنك العقاري للعسكريين في السعودية موضوع يهم الكثير من العاملين في القطاع العسكري، خاصةً اللي يحلمون بامتلاك منزل خاص بهم. حيث يوفر البنك العقاري تسهيلات مهمة للعسكريين تساعدهم على الحصول على التمويل المناسب، لكن في نفس الوقت يوجد عدد من الشروط لا بد من معرفتها والالتزام بها لضمان الحصول على القرض بسلاسة.
في هذا المقال، سنوضح ما هي أهم شروط البنك العقاري للعسكريين، كما سنشرح لك بطريقة بسيطة كيفية الاستفادة من خدمات البنك العقاري بأفضل شكل ممكن.
جدول المحتويات
شروط البنك العقاري للعسكريين
في هذه الفقرة نُهيّئك للتعرّف على أبرز الضوابط النظامية التي يجب توافرها قبل التقدّم بطلب «مبادرة الدعم المالي الإضافي لمنسوبي وزارة الدفاع وبقية القطاعات العسكرية». يستند الصندوق في تحديد الشروط إلى نظامه الأساسي وأحكام برنامج «سكني»، مع مراعاة خصوصية طبيعة عمل العسكريين وأهمية سرعة تملّكهم للمسكن المناسب.
المستفيدون ومعايير الأهلية
فيما يلي معايير الأهلية للحصول على القرض العقاري للعسكريين ومن هم المستفيدين منهم:
- أن يكون المتقدِّم عسكرياً على رأس العمل (وزارة الدفاع، الداخلية، الحرس الوطني، أمن الدولة)
- التسجيل المسبق في قوائم الدعم السكني لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وألا يكون قد سبق له تملّك مسكن مناسب خلال آخر ٥ سنوات.
- ألّا يقل عمره عن ٢١ سنة، مع إمكانية قبول منسوبي بعض القطاعات بعمر ٢٠ سنة إذا استوفوا باقي المتطلبات.
- تقديم تعريف حديث بالراتب الأساسي ومفرداته (موقَّع ومختوم، لا تتجاوز مدته ٩٠ يوماً).
- سلامة السجل الائتماني، وألا تتجاوز الالتزامات الحالية نسبة الاستقطاع القصوى لدى الجهة التمويلية.
- الحصول على موافقة جهة التمويل الشريكة، والتعهد بتسوية الرهن العقاري للجهة بعد استحقاقه.
- يلتزم المستفيد بإتمام إجراءات الشراء أو البناء خلال مهلة سنة من صدور الموافقة، مع إمكانية التمديد وفق الضوابط.
مزايا التمويل العقاري للعسكريين في السعودية
تمنح المبادرة العسكريين مزايا مالية وتسهيلات لا تتوفر بذات الشروط لغيرهم من المدنيين، ما يجعلها خياراً استراتيجياً لخفض كلفة تملّك المسكن وتسريع استفادة الأسر العسكرية من برامج الإسكان الحكومية.
الفوائد المالية والتسهيلات
| العنصر | التمويل المدعوم الأساسي | قرض حسن إضافي للعسكريين | التمويل المدعوم للمدنيين |
|---|---|---|---|
| الحد الأقصى للتمويل | 500 ألف ﷼ | 140 ألف ﷼ | 500 ألف ﷼ |
| نوع الدعم | تحمُّل أرباح القرض | قرض بلا أرباح | تحمُّل أرباح القرض |
| اشتراط الخدمة العسكرية | لا | نعم (على رأس العمل) | لا |
| الدفعة المقدَّمة | تبدأ من 10 % | تُضاف إلى الدفعة | تبدأ من 10 % |
| مدة السداد | حتى 30 سنة | بعد سداد القرض الأساسي | حتى 30 سنة |
| إجمالي الاستفادة المحتملة | — | يصل إلى 640 ألف ريال | حتى 500 ألف ﷼ |
إضافةً إلى ما سبق، تتحمّل الدولة ضريبة التصرفات العقارية حتى سقف ١ مليون ريال، ويوفّر الصندوق خدمة «المستشار العقاري» المجانية لاختيار أفضل عرض تمويلي.
إجراءات التقديم على قرض صندوق التنمية العقارية للعسكريين
رحلة التقديم رقمية بالكامل، وتستغرق دقائق عبر البوابة الموحدة أو تطبيق «سكني». فيما يلي الخطوات العملية مرتّبة لضمان قبول الطلب دون تأخير.
خطوات التقديم والرابط الرسمي
- تسجيل الدخول إلى بوابة الصندوق (portal.redf.gov.sa) أو تطبيق «سكني».
- اختيار خدمة «مبادرة منسوبي وزارة الدفاع للعسكريين».
- تعبئة نموذج الأهلية، وتأكيد البيانات الشخصية والعسكرية.
- رفع المستندات المطلوبة: الهوية الوطنية، تعريف الراتب، كشف حساب بنكي لآخر ٣ أشهر، خطاب تحويل الراتب للجهة التمويلية.
- اختيار المنتج السكني (جاهز، على الخارطة، أو قرض البناء الذاتي) ثم تحديد الجهة التمويلية من القائمة المعتمدة.
- استلام الموافقة الفورية، ثم حجز موعد رقمي لتوقيع عقد التمويل واستكمال الرهن.
- استلام إشعار إيداع مبلغ «القرض الحسن» في الحساب الخاص بسداد الدفعة المقدمة عند صدور الأمر الإسكاني.
وفي ختام مقالنا.
أهم 7 من شروط البنك العقاري للعسكريين ومزايا التمويل العقاري.
يظل البنك العقاري أحد الخيارات الرئيسية للعسكريين الراغبين في التملك العقاري من خلال الشروط الميسرة والتسهيلات التي يقدمها. فقد تواجه بعض التعقيدات أو الأمور القانونية التي تستدعي معرفة دقيقة بكافة التفاصيل والإجراءات اللازمة سواء فيما يتعلق بشروط النبك العقاري أو اجراءات نقل الملكية العقارية وكيفية نقل ملكية عقار وما الفرق بين القرض والتمويل العقاري وغيرها.
من هنا تبرز أهمية الاستشارة القانونية، حيث أن التعاون مع محامين متخصصين يسهل عليك فهم كافة الحقوق والواجبات المتعلقة بهذا النوع من التمويل. تقدم شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية خدمات استشارية مهنية في هذا المجال، لضمان سير الأمور بسلاسة وبدون تعقيدات.
المصادر.
